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開發商加速推新盤 二手房成交量上揚

更新:2019-11-14 09:09:03       來源: 四川日報 

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成都8個新盤平均認購率超70%,二手房單周成交逾20萬平方米——

“喂,請問你最近要買房子不?”“有套房子售價優惠力度很大,有興趣嗎?”“房東急售,套三正對中庭,你有意向嗎?”……近期,記者經常接到一些二手房中介公司人員的推銷電話。

連日來,記者走訪成都部分開發商了解到,臨近年底,成都多個項目拿到預售證開始銷售,二手房的成交量穩步上揚。□本報記者 文強 文/圖

新盤:8個新樓盤開售 平均認購率超70%

據銳理機構的監測數據顯示,11月4—10日,成都樓市包括位于主城區的愛在城南、中建天府公館、首開金茂府、中糧瑞府、云上官邸,位于天府新區的濱江和城、保利天空之城和位于郊區的怡心湖岸等8個樓盤開盤銷售。其中,主城區整體認購率約為69%;濱江和城、保利天空之城的認購率分別達到100%;中糧瑞府、云上官邸的認購率均為22%左右;怡心湖岸的認購率約為63%。

記者在采訪中了解到,愛在城南推出148套房源,均價15416元/平方米;中建天府公館推出520套房源,高層均價 17961 元/平方米,超高層17932元/平方米;首開金茂府推出202套房源,均價26924元/平方米;中糧瑞府推出209套房源,高層均價27800元/平方米,雙拼均價38000元/平方米,聯排均價37500元/平方米,疊拼均價37000元/平方米;云上官邸推出162套房源,均價23841元/平方米。

“價格適中,戶型合理、區位優勢明顯的項目,銷售認購率高是不爭的事實。”策劃人李紹華說,目前市場上對于高總價、高單價的項目購買力不足,慢去化或將成為這類項目的銷售常態。

二手房:單周成交逾20萬平方米 成交量穩步上揚

“我一直關注的這個房源的價格最近又降了一點,如果能再優惠點,肯定就下手買了。”一直準備換房的消費者肖均說:“雖然最近上市的一手房比較多,但位置好的價格高,價格低的房子又比較遠,再三權衡之后,還是打算選合適的二手房作為換房目標。”

記者在采訪中發現,時下成都樓市與肖先生有共同想法的購房者不在少數。

據諸葛找房監測數據顯示,上周,成都市二手房住宅網簽2118套,環比上升4.13%,二手房住宅網簽成交面積20.20萬平方米,二手房的周成交套均面積為95.36平方米,環比上升1.62%。截至11月3日,成都市二手房市場均價為15243元/平方米,環比持平。

截至11月3日,成都市的在售房源量環比上升1.37%,在售房源量前三的區域是雙流區、郫都區和高新區,“雙流區數量超過18000套,隨后是郫都區接近15000套,高新區約13500套,主城區主要集中在12000套上下”。

“近期,一系列爆款樓盤面市,引發市場廣泛關注,但是大面積、高總價還是讓手頭預算不足的部分購房者轉向面積適中、總價可控的二手房市場。”坊間專業人士說,90平方米左右的戶型,總價并不太高,是二手房成交中的主要戶型。

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